住宅ローン滞納・競売でお困りの方へ
督促状・競売の通知が届いた方へ
今なら、まだ間に合う可能性があります
「このままだと競売になるかもしれない」——そう感じたら、まずは無料でご相談ください。
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こんな状況ではありませんか
ひとつでも当てはまったら、早めにご相談を
督促状・催告書が届いた
一括返済を求められた
競売開始決定の通知が届いた
家族や職場に知られたくない
早期のご相談ほど、選べる方法の幅が広がる可能性があります。
今、どの段階でも相談できます
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督促状競売開始入札直前
どの段階からでも、まずは無料でご相談ください。
放置すると
競売開始から、
市場価格より安く売却されるケースも
1
住宅ローン滞納
支払いが遅れると滞納状態に…
2
督促・催告書
督促状や催告書が届きます
3
競売開始
裁判所から競売開始が決定
4
市場価格より安く売却
残債が多く残るケースも…
17,559件
全国の不動産競売 新受件数（令和6年度）。前年比111.3%と、15年ぶりに増加に転じました。
出典：最高裁判所事務総局民事局データに基づく集計（商工法務グループ調べ）
知っておきたい違い
競売と任意売却、何が違う？
比較項目競売任意売却
売却価格市場価格より安くなる傾向市場価格に近づけられる可能性
残債の交渉交渉の余地が少ない交渉できる可能性がある
周囲に知られること公告等で知られる可能性通常の売却に近い形で進められる可能性
退去時期裁判所の決定に従うある程度相談できる可能性
※一般的な傾向です。個別の状況・条件により異なります。
解決策2
住み続けたい場合は、
リースバックも選択肢に
家を売却しても、そのまま住み続けられる可能性がある方法です。引っ越しをできるだけ避けたい方へ。
経験豊富な専門家がサポート
無理に売却を進めることはありません
専門家 大和田豊
専門家／代表相談員
大和田 豊
「一人で悩まず、まずは状況をお聞かせください」
相談実績
相談実績
5,000件以上
宅地建物取引士
宅地建物取引士
在籍
全国対応
全国対応
可能
秘密厳守
秘密厳守
対応
複数の選択肢を比較して、一緒に考えます
相談したからといって、必ず契約する必要はありません
ご相談・解決の実例
同じ悩みを抱えた方が、解決しています
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埼玉県さいたま市
投資目的購入
Sさん（仮名）・50歳・自営業
投資目的でのローン利用が発覚し、競売開始の通知が届いた
残債2,800万円 → 2,700万円で売却、残債100万円は月1万円で合意
神奈川県横浜市
離婚
Yさん（仮名）・37歳・パート
離婚後、夫の住宅ローン滞納が判明し督促を受けた
残債3,500万円 → 3,200万円で売却（3週間）、残債300万円は月1万円
東京都杉並区
投資目的購入
Oさん（仮名）・42歳・会社員
投資用マンションの目的外利用を金融機関から指摘された
残債1,700万円 → 1,380万円で売却、残債320万円は分割返済
東京都八王子市
病気による収入減
ご夫婦
ご主人が病気で就労困難になり、貯蓄を取り崩した末に滞納
競売より高い価格で売却し、競売を回避
埼玉県浦和市
ペアローン
ご夫婦（お子様は妊娠中）
妊娠による世帯収入減少で、金融機関から一括返済を求められた
約4ヶ月で完済可能な価格で成約、引越し費用も確保
千葉県船橋市
離婚
Kさん（仮名）・42歳・事務職
離婚で空いた自宅を賃貸に出そうとしたが、契約違反リスクが判明
残債2,400万円 → 2,080万円で売却、残債320万円は月8,000円
神奈川県藤沢市
離婚
Sさんご夫妻（仮名）・40代
離婚を機に住宅の処分について相談
残債2,900万円 → 2,420万円で売却、残債480万円は月2万円
埼玉県さいたま市
収入減
Mさん（仮名）・39歳・営業職
会社の業績悪化で返済が困難に、貯蓄も底をついた
残債3,800万円 → 3,950万円で売却し完済、引越し費用30万円確保
埼玉県さいたま市
離婚・リースバック
Aさん（仮名）
元夫の滞納が発覚。高校受験を控えた子との生活を守りたかった
リースバックで住み続けながら売却、残債70万円は無利子分割
東京都中央区
投資目的購入
Kさん（仮名）・42歳・会社員
投資用として賃貸に出していたことが発覚、一括返済の通知が届いた
残債3,000万円 → 2,900万円で売却（4週間）、残債100万円は月1.5万円
※「できる任売ナビ」（住宅ローン救済ナビ運営元 リッチ・マネジメント株式会社）の実績紹介より、仮名にて掲載。結果は個別の状況によります。
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東京都知事(1)第111542号｜代表 大和田 豊｜住宅ローン救済ナビ
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